Professionelle Lichtschacht Reinigung

Vorgehens­weise bei der Kellerschacht Reinigung

Mit unserer professionellen Grund­reinigung des Lichtschachts inklusive Pflege von Licht­schacht­abdeckung und Lichtschacht­gitter setzen Sie auf fundiertes Fachwissen und einen Service, der sich wirklich lohnt. Die Schritte einer Kellerschachtreinigung sind:

• 1. Inspektion des Licht­schachts, der Licht­schacht­abdeckung und der Licht­schacht­gitter:

  Wir überprüfen die Elemente auf Risse, Beschädigungen oder Ablagerungen, welche die Funktion beeinträchtigen könnten.

• 2. Demontage und Säuberung der Keller­schacht­abdeckung:

  Gründliche Reinigung, Entfernung von Moos, Schmutz und Ablagerungen, um eine optimale Funktion sicherzustellen.

• 3. Reinigung des Lichtschachts:

  Unter Einsatz umwelt­gerechter Reinigungs­methoden zur Beseitigung von Laub, Staub und Verun­reinigungen reinigen wir zügig und effektiv jeden Lichtschacht.

• 4. Qualitätsprüfung:

  Im Anschluss an die Reinigung stellen wir sicher, dass alle Komponenten in einwand­freiem Zustand sind und eine Abdichtung weiterhin gewährleistet ist.

• 5. Montage / Abschluss­kontrolle:

  Wiederanbringen der Licht­schacht­abdeckung mit abschließender Kontrolle der Dichtigkeit.

Wie wird der Keller­schacht geschützt?

Schon aus Sicherheits­gründen ist jeder Keller­schacht mit einem Gitter­rost aus feuer­verzinktem Stahl abgedeckt. Laub und Schmutz fällt durch das Gitter und sammelt sich im Schacht. Daher sollte der Licht­schacht mind. zweimal im Jahr gesäubert werden. Mit­hilfe eines Tritts steigt man in den Schacht aus Beton hinein und reinigt ihn mit Schrubber und Wasser. Ein Licht­schacht aus Kunst­stoff muss mühsam von oben gereinigt werden.

Komfortabler wird es mit Licht­schacht­abdeckungen aus Glas oder Acrylglas oder einem fein­maschigen Geflecht aus korrosions­festem Edelstahl. Mit ihrer Hilfe fallen weder Laub noch grober Schmutz in den Keller­schacht. Ledig­lich die Abdeckung selbst wird hin und wieder gereinigt. Ebenso effektiv ist eine Schutz­abdeckung aus eng­maschigem Gewebe, welches mit einem Rahmen aus Stahl oder Aluminium an Schacht oder Gitter befestigt ist.

Unsere Empfehlung

Diese vorbeugenden Maß­nahmen unter­stützen die lang­fristige Funktion Ihrer Keller­schächte und Licht­schacht­gitter zu sichern. Dadurch werden kost­spielige Repara­turen vermieden und Ihre Immobilie nach­haltig geschützt.

Verwenden von lang­lebigem Schutz­gitter:

Engmaschige Gitter aus Edel­stahl oder Alumi­nium lohnen sich, weil sie wider­stands­fähig gegen Korrosion sind und eine hohe Schutz­wirkung gegen­über Verstopfungen bieten.

Pflanzen- und Baum­schnitt:

Behalten Sie die um­liegende Bepflan­zung im Blick. Werden Äste und Zweige regel­mäßig geschnitten, fällt weniger Laub in den Licht­schacht.

Montage einer Licht­schacht­abdeckung:

Durch den Einsatz einer hoch­wertigen Licht­schacht­abdeckung werden größere Partikel, Blätter und Insekten effektiv fern­gehalten. Wählen Sie eine Ab­deckung, die robust, wetter­beständig und leicht zu reinigen ist.

Pflege und Wartung der Ab­deckungen:

Reinigen Sie die Ab­deckung regel­mäßig mit Wasser und mildem Reinigungs­mittel, achten Sie dabei auf Beschädi­gungen oder lose Befesti­gungen und lassen Sie diese sofort reparieren.

Wartung der Dach­rinnen:

Sorgen Sie dafür, dass die Dach­rinnen frei von Laub und Schmutz sind. Denn verstopfte Dach­rinnen können Wasser­stau verursachen, das dann in den Licht­schacht tropft und lang­fristig die Bau­substanz schädigt.

Instand­haltungs­pflicht des Vermieters?

Aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB geht hervor, dass die regel­mäßige Reinigung und Wartung durch den Vermieter erfolgen muss, weil Licht­schächte zur bau­lichen Substanz zählen.

Abweichungen können im Miet­vertrag oder der Haus­ordnung verankert sein. Ins­besondere dann, wenn es sich um eine Wohnung mit Terrasse handelt, wird die Reinigungs­pflicht häufig auf den Mieter über­tragen. Dazu muss die Regelung jedoch eindeutig formuliert sein. "Reinigung der Terrasse" reicht nicht aus, da es sich bei einem Licht­schacht um eine technische Anlage handelt.

Wie viel kostet eine Keller­schacht­reinigung?

Lassen Sie sich für die Reingung Ihres Keller­schachtes und einer Licht­schach­tabdeckung indivi­duell beraten, um die für Ihre Bedürf­nisse optimale Lösung zu finden.

Die Kosten orientieren sich nach Art des Keller­schachtes und unter­liegen den üblichen Preis­schwan­kungen des Marktes. Außer­dem spielen Menge und Größe der Schächte eine Rolle.

Neben den Lohn­kosten werden auch Lieferung und Monatge einer Licht­schacht­abdeckung berück­sichtigt.